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房产合同无效起诉状

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房产合同无效起诉状

随着人们对法律的了解日益加深,合同出现在我们生活中的次数越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编收集整理的房产合同无效起诉状,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

房产合同无效起诉状1

原告:

住所:

被告:

住所:

联系方式:

诉讼请求

1、请求判决确认被告双方于______年____月____日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效;

2、请求判决被告返还原告向其支付的`定金100万元,并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元(详见利息损失计算表)。

事实和理由

原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定:

1、交易标的为____市____区__号的房产,该房产为危房。

2、上述房产交易价为 万元。乙方(原告)应支付定金 万元。

3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

4、甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。

5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

合同签订后,原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。

讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》,约定:原告再支付定金 万元,原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后,原告及时支付了该 万元定金。

最近,原告获悉,被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押,更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效”,原告认为:《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

基于上述事实和理由,为保护原告合法权益,特此请求贵院,判决如所请。

此致

______人民法院

原告:______

______年____月______日

房产合同无效起诉状2

原告:________________,男,汉族,________年________月________日出生,住_________________,电话:______________。

被告:________________,男,汉族,________年________月________日出生,住_________________,电话:______________。

诉讼请求:

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的'违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由:

原、被告双方于________年________月________日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应当于________年________月________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到________年________月________日过后六个月,被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告,被告仍以各种理由推脱其责任,被告的行为严重损害的了原告的利益。为此,原告为维护自身合法利益,特向人民法院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人:_________________

________年________月________日